物件の特長・設備

那覇市田原「カモミール」にご興味いただきありがとうございます。
当物件の特長および設備紹介をご確認いただき、入居の判断の参考になれば幸いでございます。

物件の特長

築浅で綺麗な状態でご入居いただけます

2015年4月完成の物件です。
築浅だから取り入れることができる、近年の賃貸物件に求める設備を備え、安心便利なお住まいをご提供しております。
充実した設備と好立地の築浅物件は、入居希望者が多くなりますので、気になるお部屋がございましたらお早めにお問い合わせください。

立地が抜群に良く居住環境が整っている

当物件の住所：沖縄県那覇市田原4-4-3

「カモミール」は沖縄県でもトップクラスの人気地域である、那覇市小禄地域（モノレール小禄駅すぐ近く）に建つ、単身世帯向け1LDKの賃貸アパート（賃貸マンション）です。

小録地域の人気の理由として以下のことが挙げられます（詳しくは周辺環境紹介ページをご参考ください）

• 空港が近くにある
• モノレール・バスの公共交通機関が充実し、車いらずで生活ができる
• 区画整理がなされどこにどんな施設があるかわかりやすい
• 高速道路（那覇空港自動車道）が近く、南北どこへでもアクセスでき、交通の便が非常に良好
• 徒歩圏内にコンビニ・ショッピングセンター・飲食店がコンパクトにまとまっている
  
  例：イオン那覇店、ドラッグストア、100円ショップ、レディースファッション店、紳士服、携帯電話ショップ、カメラ屋さん、ファミレスなどの多数の飲食店、居酒屋など
• 銀行・郵便局・各種専門病院が徒歩圏内
• 小・中学校が複数ありどこの校区へも通学しやすい
• 大小複数の公園が整備されている

沖縄本島最強レベルの利便性を持つ地域が「那覇市小禄地域」なのです。
小録地域の中でも特に人気の町が、赤嶺（あかみね）・金城（かなぐすく）・田原（たばる）であり、必要な施設が徒歩圏内にあります。
※ただし都心部以外への移動は車が便利です

高速光インターネットが無料で使い放題

代表的なインターネット高速回線の使用料

• 
  Yahoo!BB
  電話加入なし　通常プラン（最大速度 12M★）
  月額料金：5,120円　※割引プラン未適用の場合
• 
  NTT西日本 フレッツ光ネクスト隼 （最大速度 1Gbps★）
  月額料金：5,400円　※割引プラン未適用の場合
• 
  OCN　沖縄ケーブルネットワーク
  プレミアム（最大速度 30Mbps★）
  月額料金：4,298円

上記のように、高速インターネットを利用する場合は、約4000円～5000円が毎月必要になります。
割引プランを適用すると多少お安く利用できますが、いわゆる“2年縛り”など複数年契約が必要となり、途中解約すると高額の違約金が発生します。また自分で設置すると工事代金も別途かかります。

「カモミール」では、1Gbps★ の高速光インターネット回線を初めから引き込み、毎月の利用料金を無料でご提供しております。“xx年縛り”のような制約もございません。
インターネット無し物件にお住いの場合は、毎月4000～5000円のネット利用料金を別途支払うことになります。
当物件ではインターネット代が不要となります。

料金例（家賃5万円、ネット代4000円とした場合）
①インターネット無し物件
1ヶ月の家賃：5万円＋ネット代4000円＝54,000円
→年間家賃：648,000円

②インターネット付き物件
1ヶ月の家賃：5万円＋ネット代0円＝50,000円
→年間家賃：600,000円
⇒①との差額：48,000円（約1か月分の家賃に相当）

Wi-Fi設置済みですぐにスマホやタブレットPCでインターネットが可能

住戸専用Wi-Fi（無線LAN）が設置済みです。入居すぐに高速インターネットの利用が可能です（事前にWi-Fiパスワード発行設定が必要です）。インターネット開設までのわずらわしい手続きや設定が軽減されるから、ITが得意でない方でも安心してインターネットがすぐにご利用いただけます。
据え置き型デスクトップPCやノートパソコンの有線接続によるインターネットは即日ご利用いただけます。

高い防犯性能で女性の一人暮らしに安心

人気の防犯設備「オートロック」と、24時間録画監視する「防犯カメラ」を備え、犯罪抑止に努めています。

また、各住戸の玄関ドアにはあえて郵便受けの開口部を無くしています。効果として、

• 郵便受けから器具を挿入して開錠する手口で侵入を図る空き巣被害の防止
• 郵便受けから不審な物を室内に放り込まれる嫌がらせ防止
• のぞき見防止

が期待できます。

エレベーター付き

毎日の生活に大変便利な設備であるエレベーター付きの賃貸アパートは物件数が多くありません。
立地が良い人気地域でありながら、エレベーター付き物件は希少です。

一般的に、立地が良い賃貸アパートは設備を抑えがちです。
また設備が充実している賃貸アパートは、立地が不利になる傾向があります。
しかし「カモミール」は立地よし設備よしの高付加価値物件となっています。

重い荷物を持ったまま昇り降りする時はとても助かります。

近年好まれているデザイン

対面キッチン（真ん中の部屋）、ユニットバスと洗面所や洗濯機・トイレを分割したレイアウト、コンクリート打ちっぱなしの内装（503号室のみ）、室内照明をダウンライトにし空間の広がりを持たせる（真ん中の部屋と503号室）、外観等、近年好まれているデザインを取り入れています。

大き目の郵便物を受け取れる郵便受け「D-ALL」

通常の郵便物より大きいサイズのメール便受け取りが可能な郵便受け「D-ALL」を設置しています。
ネットショッピングが当たり前の今の時代に合った、通常サイズより大きめの郵便受けです。

利用者が多いショッピングサイト大手「アマゾン」のメール便がすっぽり入る郵便受けで、不在時でも受け取りが可能となり、再配達の煩わしさが軽減されます。

ただし、宅配BOXではありませんのですべての宅配物が受け取れるわけではありません。

外から丸見えしないベランダの物干しスタンド

ベランダの天井部分に物干し台を置くと、洗濯物が外部から見えやすくなってしまいます。
物干し台をベランダの壁に設置することで、洗濯物を壁に隠れるようにし、外部から見えにくくしています。
見せたくない洗濯物を隠しながら、日当たり良好な南側ベランダでしっかり干せます。

共用部の照明はLEDでお洒落な明かりに

物件正面からエントランス・廊下などの共用部分にLEDの照明設備を用いることで、夜間のおしゃれな光の演出を行っております。
毎日見る何気ない空間もさりげない高級感でいい気分に！

エアコン設置済み

各住戸に冷暖房エアコンを1台設置しております。
夏は涼しく、冬は暖かく。初期費用無しでエアコンをお使いいただけます。
2台まで設置可能ですので、もう一台欲しいという場合は、ご自身でご購入して頂き追加設置することが可能です。

ガス衣類乾燥機設置済み

雨天が多い沖縄です。
梅雨のジメジメ時期にも強い味方、ガス衣類乾燥機を洗面所に設置しております。

参考：エネチェンジ

低コストでパワフルに乾かすことができるガス乾燥機を、初期費用無しですぐにお使いいただくことができます。

家電まとめ：ミニマリストさんもうれしい充実設備です

• インターネット設備
• エアコン
• 乾燥機
• シーリングライト

が初めから備え付けられており、別途購入する家電が少なくて済みますからミニマリストさんにもうれしい☆
でもテレビ・冷蔵庫のご用意はお願いします。

ベランダの日当たり良好

ベランダの前面には道路があるため、お向かいの建物と十分な距離が確保でき、空が広いです！
また南に面しているため朝から夕方にかけて日照が確保できますので、お洗濯物も干しやすく、明るく清潔感ある住環境となっています。

車の出入りがしやすい

「カモミール」の前面道路の交通量は多くありません。
近隣の主要道路に面することなく、住宅街の内側に入っているため比較的静かな環境です。
「カモミール」周辺は区画整理が行われ、前面道路も6ｍ道路ですので、運転に不慣れな方でも安心して車庫入れができます。

駐車場不要な方は駐車場代を頂きません

車が不要な方にとって無駄な駐車場代を支払う必要が無いよう、駐車場代を差し引いた入居契約にしています。

沖縄県内の賃貸アパートには初めから駐車場代込みの家賃となっていることが一般的です。
しかしながら、自動車が不要な方にとっては無駄な出費となっているのが現状です。

• 本来の居住地が本土や離島の方で、自家用車を持ってくるのが困難な方
• 通勤はバス・モノレールを利用するため車が不要な方
• 近隣の実家に車を留め置ける、当物件の近隣の方

のような方は「カモミール」では駐車場代を節約することができます。
なお駐車場代は場所により4000円～7000円となっています。
⇒駐車場配置図

外灯が多い住宅街なので夜の一人歩きもしやすい

「カモミール」の近隣には小禄市営住宅や飲食店、アパートや戸建て住宅が多数立ち並びます。
近隣地域の夜間は街路灯や各戸の外灯が多く、人の顔が判別できるほどの明るさがあり、不安になるほど暗くなることはありません。
※まったく犯罪が起きないとは言えませんので防犯については各人のご判断でお願います

オーナー同居による日々の見守りが行き届いている

「カモミール」はオーナー同居型なので下記の行動により、住環境が快適に保たれることが期待出ます。

• 不審者の侵入監視
• 駐車場・階段・廊下・エレベーター等共用部分のゴミの散乱防止
• 共用部分の電灯切れ・落書き・破損・その他設備故障に対する素早い対応

※各住戸の設備不良、騒音やその他トラブル、各種お問い合わせは不動産管理会社へご連絡をお願いします。